Actualidad Jurídica

Esta materia está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 (en lo adelante LPH), con sus sucesivas modificaciones, aunque algunas comunidades autónomas tienen una regulación propia, tal es el caso de Cataluña, con el Libro Quinto del Código Civil Catalán. Los acuerdos de la Junta de se adoptan en principio por la regla … Leer más

La servidumbre predial de paso es un tipo de derecho real limitado de goce en virtud del cual el titular del predio dominante goza del derecho de acceder y transitar a través del predio sirviente. En esta modalidad puede observarse con toda claridad la característica propia de todo derecho real, esto es, la inherencia.La servidumbre … Leer más

Por lo general suele pensarse erróneamente que el derecho de usufructo es exclusivamente inherente a una persona física, en cambio ello no es así. Tal y como explícitamente lo permite el artículo 515 del Código civil, las personas jurídicas también pueden ser usufructuarias de un bien. No obstante, con la finalidad de evitar vinculaciones perpetuas, … Leer más

De forma general al finalizar el contrato de alquiler del inmueble si todo está correcto el propietario procede a devolver la fianza depositada al inicio del contrato. Si bien, en muchos casos esta devolución, aún habiéndose entregado la vivienda sin desperfecto, no suele realizarse en el plazo legalmente establecido.  Es muy recomendable que a la … Leer más

Entrará en vigor próximamente la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica.   Compartimos un artículo resumen publicado en Iberley que resume las novedades que próximamente traerá la entrada en vigor … Leer más

Ante una crisis matrimonial, los cónyuges (extranjeros o no) de un matrimonio contraído fuera de España pueden divorciarse en España, siempre que se den los requisitos exigidos para que sean competentes los juzgados o notarios españoles dependiendo el caso. El Reglamento (CE) 2201/2003 del Consejo, de 27 de noviembre de 2003 relativo a la competencia, el … Leer más

Para que el dueño pueda recuperar el inmueble alquilado por necesidad propia o de un familiar, habrá que estar a la fecha en la que se celebró el contrato para atender a lo establecido en la Ley aplicable en cada caso. En los últimos años, dadas las modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), … Leer más

Cuando estamos en contra de un acuerdo adoptado por la Comunidad de propietarios, la Ley de Propiedad Horizontal nos permite impugnarlos.  Ahora bien, ¿Cuándo son impugnables estos acuerdos? – Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. – Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia … Leer más

Cómo debemos proceder cuando firmamos un contrato de alquiler respecto de los posibles daños que pueden existir en la vivienda o muebles. Cuando finaliza un contrato de alquiler y se recupera la posesión del inmueble por parte del propietario en numerosas ocasiones se comprueban la existencia de desperfectos en la vivienda o mobiliario. Al ser … Leer más

El cambio planteado por el alto tribunal en una sentencia puede servir para facilitar la expulsión de okupas en segundas residencias. El Tribunal Supremo ha ratificado que el delito de allanamiento de morada puede darse aunque la vivienda no sea la residencia habitual de la víctima, con tal de que esté amueblada y tenga servicios … Leer más

Si te encuentras en una situación como ésta, en la que tienes conocimiento de que el fallecido,  causante de la herencia realizó disposiciones con anterioridad a su fallecimiento para donar bienes a un tercero, los valores de estos bienes deben traerse a la herencia a efectos del cálculo de le legítima que evidentemente se verá … Leer más

¿Cómo hacer un poder de representación procesal gratis sin acudir al Juzgado ni al Notario? Con frecuencia cuando necesitamos comparecer en un procedimiento judicial, ya sea porque lo iniciemos nosotros como demandantes, o porque seamos demandados, se hace necesario otorgar poderes de representación procesal al procurador o al abogado que nos represente o defienda.  Para … Leer más