Desistimiento del contrato de arrendamiento

¿Puede un inquilino desistir del contrato de arrendamiento de su vivienda? La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) contempla el desistimiento del contrato por parte del inquilino, arrendatario del inmueble. En su art. 11 LAU, expone que: “El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se … Leer más Desistimiento del contrato de arrendamiento

Aceptación tácita de una herencia

¿Cuándo se entiende aceptada una herencia de forma tácita? Aceptar la herencia tiene importantes consecuencias no solo jurídicas sino también económicas. La aceptación puede ser expresa o tácita cuando hablamos de la aceptación pura y simple de la herencia conforme al artículo 988 del Código civil. Cuando la herencia es aceptada de forma pura y … Leer más Aceptación tácita de una herencia

El comprador responde por deudas con la Comunidad

¿Responde el comprador de un inmueble de las deudas con la Comunidad? Sí, el comprador que adquiere un inmueble será responsable de las deudas que tuviesen los anteriores propietarios, respondiendo con la vivienda que adquiere de la anualidad en curso y de los tres años anteriores, según se establece en la Ley de Propiedad Horizontal … Leer más El comprador responde por deudas con la Comunidad

Heredero que se niega a aceptar la herencia.

¿Qué hacer cuando uno de los herederos se niega a aceptar o a renunciar a la herencia? Cuando uno de los llamados a una herencia obstaculiza los trámites, negándose a aceptar o repudiar la herencia, la ley prevé solucionar este conflicto que suele ocurrir en muchos casos y que provoca el bloqueo de la herencia. … Leer más Heredero que se niega a aceptar la herencia.

Impago de renta de alquiler cuando hay avalista.

Impago de renta de alquiler cuando hay avalista. Cuando el inquilino incurre en mora, dejando de pagar la renta, si en el contrato de alquiler existe un avalista solidario, la deuda se le podrá reclamar a éste. La reclamación al avalista por la falta de pago de la renta por parte del inquilino, existe que … Leer más Impago de renta de alquiler cuando hay avalista.

Consulta con abogado por videollamada

Teniendo en cuenta las condiciones sanitarias y el estado de alarma en el que nos encontramos por la pandemia del coronavirus, ampliamos nuestros servicios para ofrecer las consultas a través de videollamadas. Desde el siguiente enlace le ofrecemos la posibilidad de concertar una cita mediante videollamada con un abogado. Los honorarios de la consulta son 50€ (+iva), que se le descontarán del importe total … Leer más Consulta con abogado por videollamada

¿Qué es una comunidad hereditaria?

Jurídicamente, la comunidad hereditaria es la situación que se produce desde el momento en que la herencia es aceptada por varios herederos. Sea aceptada de forma pura o simplemente o a beneficio de inventario, hasta que se produce la partición de la herencia. De modo que, mientras exista la comunidad hereditaria, permanece indiviso el patrimonio hereditario. Por tanto, … Leer más ¿Qué es una comunidad hereditaria?

Desahucio por no pagar las facturas de suministros.

El arrendador podrá presentar una demanda de desahucio por impago de suministros contra el inquilino cuando éste sea el responsable del pago de dichos suministros ante el arrendador. Es decir, no sólo el impago de las rentas es motivo para que se pueda desahuciar a un inquilino. Según prevé la ley de arrendamientos urbanos (LAU) la obligación de pago de … Leer más Desahucio por no pagar las facturas de suministros.

Incapacitación judicial.

La incapacitación judicial es un procedimiento de jurisdicción voluntaria, regulado en la ley, previsto para aquellos casos en los que una persona, a causa de una enfermedad o alguna deficiencia persistente ya sea física o psíquica, no pueda gobernarse por sí misma. En muchas ocasiones por razones de algún tipo de incapacidad algún familiar es incapaz de llevar a … Leer más Incapacitación judicial.

Partición y adjudicación de la herencia.

La partición de la herencia es la operación de división que se realiza en los bienes del caudal hereditario que se adjudican a cada heredero o legatario, conforme al lo dispuesto en el testamento o según lo establecido legalmente, en caso de que el causante fallecido no haya dejado testamento.  Como es evidente, la partición de la herencia … Leer más Partición y adjudicación de la herencia.

¿Qué hacer cuando estamos ante una herencia sin testamento?

En caso de defunción de un familiar o pariente cercano sin haber otorgado testamento, debe realizarse el trámite de Declaración de herederos intestada. Dicho trámite podrá podrá realizarse ante el Notario si se trata de familiares cercanos al difunto, ya que de lo contrario tendrá que solicitarse ante el Juzgado, si el causante es pariente lejanos del causante.  Cuando … Leer más ¿Qué hacer cuando estamos ante una herencia sin testamento?