Uno de los mitos comunes que rodea a los juicios de desahucio por impago de rentas es que el incumplimiento por parte del arrendador puede ser una razón para oponerse al proceso. Los procedimientos de desahucio son un proceso legal que permite al propietario de un inmueble recuperar su posesión cuando el inquilino no cumple … Leer más

¿Que es la curatela? La curatela es el procedimiento para la provisión judicial de las medidas de apoyo que son necesarias adoptar cuando una persona se encuentra discapacitada o necesita una persona que asuma las funciones de curador para apoyarle en todas aquellos cuidados requeridos tanto en su aspecto personal como en lo patrimonial. Anteriormente a … Leer más

Recientemente, en los informativos de La Sexta, el abogado Robert Barberá de nuestro despacho Barberá Estudi Jurídic, ha intervenido a raíz de la sentencia que declara nulas nueve cláusulas del contrato de alquiler, incluyendo entre dichas cláusulas la penalización del 300 % del precio diario del alquiler por la demora en la entrega de las … Leer más

El contrato de arras es aquel contrato de compraventa donde se incluye una cláusula que estipula las arras que se establecen. Una de las dificultades más importantes que plantea el uso de las arras en un contrato es el de establecer qué tipo de arras pretendían utilizar los contratantes, puesto que en muchas casos las … Leer más

Contrato de alquiler de habitación: El contrato de alquiler de habitación es el contrato de arrendamiento cuya objeto es la cesión por parte del arrendador del disfrute y goce de una habitación de la vivienda al arrendatario a cambio de un precio. Aunque con dicho contrato el objetivo es el arriendo de forma privada de … Leer más

El Partido Socialista pretende modificar el artículo 544 la Ley de Enjuiciamiento Criminal, para que los jueces puedan acordar el desalojo de una vivienda «en el plazo máximo de 48 horas» en los procesos relativos a «allanamientos de morada o usurpación de bienes inmuebles o de un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena».   https://youtu.be/t0mIjQh8RnE Los socialistas … Leer más

La demanda de desahucio de un inquilino moroso es el procedimiento judicial que se inicia por parte del arrendador o propietario contra el inquilino moroso que ha incurrido en impagos de rentas o suministros.  Cuando un inquilino incurre como mínimo en el impago de una mensualidad de renta se abre la posibilidad de iniciar un … Leer más

Son innumerables los casos que se plantean en relación con los ruidos y/o malos olores que causan molestias a los vecinos en las comunidades de propietarios y que son causados en la mayoría de los casos por otros vecinos de la misma comunidad. En ocasiones dichas molestias provienen de las maquinarias de aire acondicionado o … Leer más

Cuando se quiere garantizar un derecho preferente de compra sobre un inmueble, siempre que dicho opción de compra sea inscrita en el Registro de la Propiedad, se suele pactar un contrato de opción de compra. De modo que quien opta se reservará la facultad de decidir sobre la perfección de un eventual contrato de compraventa … Leer más

La vía penal en los procedimientos de desahucio de okupas. Cuando se trata de recuperar la posesión de un inmueble ocupado ilícitamente, el principio de intervención mínima –ultima ratio– del Derecho penal, se consolida como la tendencia dominante dentro de la doctrina judicial en aplicación del ordenamiento jurídico español. Considerando que los perjudicados por este … Leer más

Derechos reales inscritos y las acciones ejercitadas por sus titulares frente a ocupantes ilegales. La acción encaminada a proteger la perturbación de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad, por un tercero que carezca de título inscrito para ello,  está recogida en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria, quien remite a su … Leer más

El desahucio por precario cuando una persona posee una vivienda sin título alguno y sin pagar renta. Hasta la entrada en vigor de la Ley 5/2018, de 11 de junio, el desahucio por precario era la vía utilizada mayormente para combatir judicialmente la ocupación ilegal de viviendas. Sin embargo, y como se recoge en el … Leer más