Cuando se tiene la condición de heredero único y se plantea la necesidad de aceptar la herencia, una forma más económica de realizar la adjudicación es mediante documento privado, sin necesidad de otorgar escrituras ante notario. En muchos casos, bien porque el caudal relicto incluye bienes inmuebles, cuya transmisión se hace necesario inscribir en el … Leer más

El desahucio de un local de negocio. El procedimiento para el desahucio de un local comercial o de negocio es idéntico al de una vivienda. Aunque hay diversas causas para poder instar el desahucio, el más habitual es por falta de pago. Si llegada la fecha de pago de la renta prevista en el contrato de … Leer más

Barberà Estudi Jurídic les atenderemos en el nuevo despacho en la Calle Guillem de Castro, 1-4 (Plaza de San Agustín) de Valencia. ¡Les esperamos! Barberà Estudi Jurídic els atendrem al nou despatx al carrer Guillem de Castro, 1-4 (Plaça de Sant Agustí ) de València. Els esperem! 

¿Se puede pagar la deuda de otra persona? Aunque el acreedor se niegue a ello, una persona diferente al deudor, podría realizar el pago, salvo que dicha posibilidad estuviera excluida mediante pacto de las partes (deudor y acreedor). Así lo establece el artículo 1158 del Código civil, cuando expone que: “Puede hacer el pago cualquier … Leer más

Esta materia está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 (en lo adelante LPH), con sus sucesivas modificaciones, aunque algunas comunidades autónomas tienen una regulación propia, tal es el caso de Cataluña, con el Libro Quinto del Código Civil Catalán. Los acuerdos de la Junta de se adoptan en principio por la regla … Leer más

La servidumbre predial de paso es un tipo de derecho real limitado de goce en virtud del cual el titular del predio dominante goza del derecho de acceder y transitar a través del predio sirviente. En esta modalidad puede observarse con toda claridad la característica propia de todo derecho real, esto es, la inherencia.La servidumbre … Leer más

Por lo general suele pensarse erróneamente que el derecho de usufructo es exclusivamente inherente a una persona física, en cambio ello no es así. Tal y como explícitamente lo permite el artículo 515 del Código civil, las personas jurídicas también pueden ser usufructuarias de un bien. No obstante, con la finalidad de evitar vinculaciones perpetuas, … Leer más

De forma general al finalizar el contrato de alquiler del inmueble si todo está correcto el propietario procede a devolver la fianza depositada al inicio del contrato. Si bien, en muchos casos esta devolución, aún habiéndose entregado la vivienda sin desperfecto, no suele realizarse en el plazo legalmente establecido.  Es muy recomendable que a la … Leer más

Entrará en vigor próximamente la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica.   Compartimos un artículo resumen publicado en Iberley que resume las novedades que próximamente traerá la entrada en vigor … Leer más

Ante una crisis matrimonial, los cónyuges (extranjeros o no) de un matrimonio contraído fuera de España pueden divorciarse en España, siempre que se den los requisitos exigidos para que sean competentes los juzgados o notarios españoles dependiendo el caso. El Reglamento (CE) 2201/2003 del Consejo, de 27 de noviembre de 2003 relativo a la competencia, el … Leer más

Para que el dueño pueda recuperar el inmueble alquilado por necesidad propia o de un familiar, habrá que estar a la fecha en la que se celebró el contrato para atender a lo establecido en la Ley aplicable en cada caso. En los últimos años, dadas las modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), … Leer más

Cuando estamos en contra de un acuerdo adoptado por la Comunidad de propietarios, la Ley de Propiedad Horizontal nos permite impugnarlos.  Ahora bien, ¿Cuándo son impugnables estos acuerdos? – Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. – Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia … Leer más