El art. 87 del Código Civil, en la redacción otorgada por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, dispone, respecto al divorcio de mutuo acuerdo, lo siguiente: «Los cónyuges también podrán acordar su divorcio de mutuo acuerdo mediante la formulación de un convenio regulador ante el Secretario judicial o en escritura … Leer más

Las diferencias más relevantes entre la separación y el divorcio son: El divorcio disuelve el vínculo matrimonial, de manera que los cónyuges dejan de estar casados (art. 89 CC); en cambio, la separación mantiene el vínculo matrimonial y, por tanto, los cónyuges siguen estando casados, si bien habrá cesado la obligación de vivir juntos (art. … Leer más

Compartimos un artículo, sobre la recién aprobada Ley 5/2018 de 11 de junio, en relación a la ocupación ilegal de viviendas, publicado en Law and Trends, que resume, en síntesis, aspectos destacables de la citada ley que recientemente entró en vigor. «Claves del desahucio exprés A lo largo de los años, los propietarios de viviendas ocupadas ilegalmente … Leer más

En los contratos de arrendamientos urbanos, los inquilinos podrán desistir del contrato, pero siempre que haya transcurrido el plazo de 6 meses desde su vigencia del contrato.  El art. 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), señala que «el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses…» Computándose éste plazo … Leer más

De nuevo septiembre. Como cada año, empezamos un nuevo curso profesional lleno de novedades. Recordad que desde ahora os atenderemos en GV Ramón y Cajal, núm. 45, puerta 4ª. Valencia. De nou setembre. Com cada any, comencem un nou curs professional ple de novetats. Recordeu que des d’ara vos atendrem en GV Ramón y Cajal, … Leer más

Con frecuencia se suelen incluir cláusulas en los contratos de alquiler de vivienda habitual,  que pueden resultar cláusulas nulas. Por ello, es importante que como propietarios de inmuebles se tenga en cuenta que aunque esta cláusulas no invalidan todo el contrato de alquiler, sí podrán resultar anulables aquellas estipulaciones que puedan llegar a ser consideradas nulas … Leer más

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en su art. 7.2 prevé la posibilidad de instar acciones judiciales por parte de la Comunidad de propietarios contra algún vecino que altera la convivencia en la Comunidad.  Ruidos, malos olores y graves perturbaciones en la higiene comunitaria por parte de algún vecino, pueden ser causas frecuentes que motivan … Leer más

El procedimiento de incapacitación debe iniciarse ante el Juzgado de 1ª Instancia, del lugar en que reside la persona presuntamente incapaz.  ¿Quién inicia el proceso? Conviene distinguir dos supuestos:  El menor presuntamente incapaz-. Mientras una persona es menor de edad está amparada por la patria potestad que, normalmente, será ejercida por ambos progenitores. Los padres … Leer más

Con la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria es posible divorciarse de mutuo acuerdo en la Notaría. Una de las muchas novedades que contiene la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria es la posibilidad de divorciarse de mutuo acuerdo en la Notaría. De esta forma los cónyuges podrán decidir si quieren tramitar su divorcio, siempre que … Leer más

Si la citación del inquilino en el juicio de desahucio fuese negativa por no encontrarse en la finca arrendada, se hará por edictos. La manera de llevar a cabo la citación del inquilino en el juicio de desahucio fue reformada por la Ley 4/2013 de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de vivienda (en vigor desde el 6 … Leer más

No ha sido este el primero de los pronunciamientos, tampoco será el último, del Tribunal de Justicia de la Unión que corrija, aclare, pero sobre todo siente el rumbo de cómo han de comercializarse los préstamos hipotecarios. Algo ha fallado en nuestro sistema durante estos años, entre otras cosas, el caso omiso o el mal casamiento … Leer más

El vendedor de una vivienda debe probar la falta de ganancia para eludir la plusvalía municipal. Igualmente, para casos antiguos, sólo se podrá pedir la devolución de la mismaen los casos en los que la venta haya generado pérdidas económicas. Así lo ha decidido este lunes el Tribunal Supremo, que ratifica la sentencia del Tribunal Constitucional de hace un año, en mayo de 2017. Se zanja … Leer más