Para que el dueño pueda recuperar el inmueble alquilado por necesidad propia o de un familiar, habrá que estar a la fecha en la que se celebró el contrato para atender a lo establecido en la Ley aplicable en cada caso. En los últimos años, dadas las modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), … Leer más

Cuando estamos en contra de un acuerdo adoptado por la Comunidad de propietarios, la Ley de Propiedad Horizontal nos permite impugnarlos.  Ahora bien, ¿Cuándo son impugnables estos acuerdos? – Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. – Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia … Leer más

Cómo debemos proceder cuando firmamos un contrato de alquiler respecto de los posibles daños que pueden existir en la vivienda o muebles. Cuando finaliza un contrato de alquiler y se recupera la posesión del inmueble por parte del propietario en numerosas ocasiones se comprueban la existencia de desperfectos en la vivienda o mobiliario. Al ser … Leer más

El cambio planteado por el alto tribunal en una sentencia puede servir para facilitar la expulsión de okupas en segundas residencias. El Tribunal Supremo ha ratificado que el delito de allanamiento de morada puede darse aunque la vivienda no sea la residencia habitual de la víctima, con tal de que esté amueblada y tenga servicios … Leer más

Si te encuentras en una situación como ésta, en la que tienes conocimiento de que el fallecido,  causante de la herencia realizó disposiciones con anterioridad a su fallecimiento para donar bienes a un tercero, los valores de estos bienes deben traerse a la herencia a efectos del cálculo de le legítima que evidentemente se verá … Leer más

¿Cómo hacer un poder de representación procesal gratis sin acudir al Juzgado ni al Notario? Con frecuencia cuando necesitamos comparecer en un procedimiento judicial, ya sea porque lo iniciemos nosotros como demandantes, o porque seamos demandados, se hace necesario otorgar poderes de representación procesal al procurador o al abogado que nos represente o defienda.  Para … Leer más

¿Puede un inquilino desistir del contrato de arrendamiento de su vivienda? La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) contempla el desistimiento del contrato por parte del inquilino, arrendatario del inmueble. En su art. 11 LAU, expone que: “El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se … Leer más

¿Cuándo se entiende aceptada una herencia de forma tácita? Aceptar la herencia tiene importantes consecuencias no solo jurídicas sino también económicas. La aceptación puede ser expresa o tácita cuando hablamos de la aceptación pura y simple de la herencia conforme al artículo 988 del Código civil. Cuando la herencia es aceptada de forma pura y … Leer más

¿Responde el comprador de un inmueble de las deudas con la Comunidad? Sí, el comprador que adquiere un inmueble será responsable de las deudas que tuviesen los anteriores propietarios, respondiendo con la vivienda que adquiere de la anualidad en curso y de los tres años anteriores, según se establece en la Ley de Propiedad Horizontal … Leer más

¿Qué hacer cuando uno de los herederos se niega a aceptar o a renunciar a la herencia? Cuando uno de los llamados a una herencia obstaculiza los trámites, negándose a aceptar o repudiar la herencia, la ley prevé solucionar este conflicto que suele ocurrir en muchos casos y que provoca el bloqueo de la herencia. … Leer más

La fiscalía solicitará el desahucio de los okupas antes del juicio. El ministerio público unifica criterios de actuación por la alarma social generada con la proliferación de casos tras el confinamiento. La alarma social generada en las últimas semanas ante la proliferación de casos de ocupación de viviendas ha llevado al ministerio fiscal a unificar … Leer más

Impago de renta de alquiler cuando hay avalista. Cuando el inquilino incurre en mora, dejando de pagar la renta, si en el contrato de alquiler existe un avalista solidario, la deuda se le podrá reclamar a éste. La reclamación al avalista por la falta de pago de la renta por parte del inquilino, existe que … Leer más